Mietrecht: Sittenwidrigkeit einer vereinbarten Miete im gewerblichen Mietrecht
Nicht nur im Wohnungsmietrecht, sondern gerade auch im Gewerberaummietrecht kann es vorkommen, dass eine Mietpartei die andere Mietpartei übervorteilt. Insbesondere die Bemessung des monatlichen...
View ArticleMietrecht: Der neu eingetretene GbR Gesellschafter kann als Vermieter zur...
Bundesgerichtshof, 23. 11. 2011, Az.: VIII ZR 74/11 An dieser Stelle haben wir bereits mehrfach über Anforderungen und Möglichkeiten der Eigenbedarfskündigung des Vermieters berichtet....
View ArticleMietrecht: Das WEG Recht verpflichtet Eigentümer nicht, die Barrierefreiheit...
Landgericht Köln, 30.06.2011, Az.: 29 S 246/10 Das WEG-Recht (Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (Wohnungseigentumsgesetz) befasst sich mit den Rechten und Pflichten von...
View ArticleMietrecht: Kein Verzug des Mieters wenn dieser nach fehlender Anzeige eines...
Wenn ein Mietshaus verkauft wird, ändert sich für die darin wohnenden Mieter zunächst einmal nichts. Damit der Eigentumswechsel allerdings reibunglos funktioniert und der Mieter den Mietzins nach dem...
View ArticleMietrecht: Die Vereinbarung einer prozentualen Mieterhöhung in...
Die staffelmäßige Mieterhöhung muss grundsätzlich die Erhöhung genau bezeichnen. Wird die Erhöhung nur prozentual festgelegt, kann dies zur Unwirksamkeit der Erhöhung führen. Dies gilt aber nicht immer.
View ArticleMietrecht: Kündigung und Räumung bei unberechtigter Mietminderung
Die unberechtigte Mietminderung durch den Mieter kann für diesen sehr kostenträchtige Folgen haben. Jeder Mieter sollte vor der Ausübung derartiger Maßnahmen daher sorgfältig das Vorliegen der...
View ArticleMietrecht: Vermieter sind nicht berechtigt, die Kaution mit mietfremden...
Die Mietkaution dient dem Vermieter als Sicherheit für den Fall, dass der Mieter seinen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag nicht nachkommt. Hat der Vermieter eine Forderung aus einem anderen...
View ArticleMietrecht: Trotz erfolgloser Mangelbeseitigung muss ein erneut auftretender...
Ein Mieter kann nicht einfach die Miete mindern, ohne den Vermieter auf den Mietmangel aufmerksam gemacht und um Abhilfe gebeten zu haben. Dies gilt insbesondere auch dann, wenn ein dem Vermieter...
View ArticleMietrecht: Mieterhöhungsverlangen ist auch bei Mietabgeltung durch...
Wenn Mietparteien vereinbart haben, dass der Mieter anstelle der Zahlung eines Mietzinses für den Vermieter bzw. für das Miethaus Dienstleistungen erbringen soll (Hausmeisterleistungen) stellt sich die...
View ArticleMietrecht: Für den aus einer Gesundheitsbeeinträchtigung resultierenden...
DIe Rohrinnensanierung von Kalt- und Warmwasserrohren durch den Vermieter fällt zwar vollkommen in dessen Sphäre, dennoch trifft den Mieter die volle Beweislast dafür, dass sich aus der Sanierung...
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Nicht nur im Wohnungsmietrecht, sondern gerade auch im Gewerberaummietrecht kann es vorkommen, dass eine Mietpartei die andere Mietpartei übervorteilt. Insbesondere die Bemessung des monatlichen...
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